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陈志武:嫁给“房奴”不是坏事
作者:投资者报
来源:WWW.InterHoo.Com   类型:重商理论 , HOT! ,      2009/11/13 12:36:28 点击1368次

 

 

  近日,湘籍著名经济学家、中国金融博物馆首席顾问、美国耶鲁大学管理学院金融经济学教授陈志武,从美国远道而来,做客湖南卫视财富脱口秀节目《听我非常道》,与知名财经观察家张景东、财经美女主播李南一起,结合当下年轻人消费生活现状,解码金融如何改变生活。陈志武教授指出,年轻人应该合理利用金融产品来改变人生处境,贷款消费其实是投资自己。陈志武还指出,“无商不富”理念已经过时,应该改成“无股权不富”。

  李南:年轻人在条件成熟的时候,应该意识到未来的收入可以折现到现在,让自己感觉不是那么穷,是不是这样?

  陈志武:这个观念在中国现在还是蛮有争议的,不管是按揭贷款去买房子,还是利用按揭贷款去买汽车,这都是超前消费,按照原来的观念判断这是一个不负责任,甚至于没有很高道德水准的行为。但是现在的金融产品,可以更好、更方便地把未来收入预期的一部分,贴现转移到今天来花,这是对以往量入为出观念的修正。

  在金融市场发达了以后,量入为出的收入应该是指一个人一辈子的收入,包括过去的收入,但是更应该包括未来的预期收入。

  张景东:但在国内现实中,有一个技术环节的问题比较大,就是如何去评估未来的收入,特别是在社会环境变动很大的背景下。

  李南:陈教授是做数量金融学技术分析的,怎么给人力资本来定价?假设有一个20多岁的年轻人年平均工资是10万元,这个人一生的收入大概是多少钱?有这样的计算公式吗?

  陈志武:金融理论中有很多这样的公式,假设这个年轻人未来工作30年,每年的收入预期至少是10万元,30年就是300万元,如果考虑到通货膨胀的因素,从现在来看,这个年轻人一生的收入可以预期的大概是200多万元。所以年轻人大可从事一些高风险的投资,因为他们承受风险的能力更强。

  张景东:关键是要通过金融的手段,把这笔钱变成现在的钱。年轻人未来的期限很长,也就预示着未来收入可能很多,但现在中国有一种情况是,很多老人喜欢从事高风险的投资,比如股票投资。

  李南:用金融工具可以把一生的幸福平滑,当年轻的时候,特想出去玩,但就是没钱。老的时候一堆钱,却跑不动了,那时候该怎么办?

  陈志武:为了改变这种局面,要利用一些借贷产品,还有其他金融产品把一辈子的收入尽量拉平,这样可以让年轻时钱可以多一些,老了以后钱可以少一些,但是带来的总结果,是每个人一辈子的幸福可以提升到一个新水平。不同的金融产品除了提供买房子、买汽车这些选择以外,在创业这方面,也可以有一些灵活的空间。

  张景东:在实际中,一个最大障碍是环境问题,即现在能够提供的金融工具数量确实太少,品种很少。

  李南:陈教授有两个女儿,你是否愿意让你女儿嫁给一个“房奴”呢?还是嫁给一个父母很有钱也有房子的人呢?

  陈志武:我女儿以后嫁给谁,会完全由她们自己来选择,我不会去按照我的偏好强加给她们。但是嫁给一个房奴并不是一个坏事。在美国有研究发现,用按揭贷款购买住房或汽车的美国人在财务纪律上更好,自律能力更强,因为每个月首先要存下来足够多的钱支付月供。慢慢的这些人养成了理财和计划花钱的好习惯。

  李南:传统的消费观念应该改变,整个社会应该有一个与之相配套的环境,比如法律环境跟制度环境,要从投资拉动型向消费拉动型转变,是这样吗?

  陈志武:如果一个年轻人通过按揭贷款去买房或买车,然后买更好的衣服,生活得更舒适,他在工作上也会更自信,他去谈生意的时候,带来的机会和收入以及所谈项目的成功概率等等,都会发生很大变化,可以产生很大的正面影响,他未来赚到的钱可能会更多。

  如果把花钱看成是对自己人力资本的一种投资,就会发现实际上没有纯粹意义上的消费,因为消费本身也是一种投资。

  李南:前两天一个新闻是华谊兄弟这家影视制作公司的上市,一些明星是公司股东,比如黄晓明、李冰冰等等,据说黄晓明去年花180万元买了股权,今年一上市按市盈率一算,保守估计价值1900万元。

  张景东:如果这只股票可以涨到每股50元的话,180万股就是9000万元。因为它的发行价已经相当高了。

  陈志武:我最近两年讲到一个概念,就是现在应该把“无商不富”这句话改成“无股权不富”。最好是自己去创业,然后通过创业让公司的未来收益非常好,公司股权的价值可以很高。股权变成了未来无限多年收入贴现的机器,这跟传统的“无商不富”的赚钱规模相比,完全是不同数量级的概念了。

  李南:一般的不能每个人都去成立公司,然后去到创业板或其他市场上市,但通过买股票其实也可以拥有上市公司的股权。

  陈志武:如果对一家企业未来增长非常看好,想要去分享增长带来的那些机会,一种方式就是去买这家公司的股权,但必须要申明和强调的是,二级市场股权类投资不一定是到二级市场上去买股票,而是自己去办企业,然后把企业的股票变成是可以卖的,受市场欢迎投资的工具,利用新的股权市场提供的商业机会或者商业模式来实现财富增长。

  李南:其实我们需要一种理念,就是不仅能够利用现在的金融工具,来促使自己生活的这种幸福,而且应该还能够掌握到生活背后这些金融逻辑,知道金融会如何改变我们的生活,会给我们提供什么样的好处和帮助。最后想请教二位,怎么样通过金融这个工具和手段,来提升人们的幸福感?

  陈志武:最好是根据对自己未来的收入和事业上的判断,在适当和有需要的时候,可以大胆地利用这些不同的现代金融产品,包括住房按揭贷款和汽车按揭贷款,让自己今天的生活能够得到一些提升,而不是等到自己年纪非常大的时候再去享受生活,那样的话,实际上会让自己一辈子总体上不是那么幸福。

  张景东:第一肯定还是量入为出,当然要考虑一下“入”到底是多少。第二就是说年轻的男人应该对自己狠一点,让自己做的事情稍稍超出现在的能力,这样对自己是有好处的。

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