最近深圳市政府大规模地查处违法建筑、打击违法建筑、拆除违法建筑，本人是新闻专业毕业的，理解依法行政、依法治国的策略，但恐怕这政策没有打击到最魁祸首，反而使我们这些中低收入者（包括刚毕业的大、中专生）变成了受害者，再往后推理最终的受害者是深圳——深圳将会失去高、中、低各层劳动力，进而穷途末路不再发展。以下是本人对于深圳的农民房的不同解读。

农民房、中低收入人群、深圳发展三者的关系

一、深圳发展需要中低收入人群

深圳自改革开放以来吸引了诸多的学者、投资者、建设者，这一切都源于它多元化的发展战略及对人才的引进方式。是改革开放的领航地区，这一切还离不开投身于此的仁人志士，现在深圳的元老级人物大部分都已成功，他们更多的是享受生活，因而把建设更美好深圳的重任交给了我们这些年轻人，无凝大、中专学生就是这座城市的新生血液。每年大约3万多应届生、几十万农民怀着一腔热血参与到深圳的建设中，就像动脉血管一样四通八达投身到各行各业。深圳就是这样需要靠一批批的新生力军来壮大自己，如果这批生力军连吃住都成了问题，他们就犹如丧家之犬，这样长此以往深圳哪里还有新鲜血液注入，它也将会变成一座死城。

假如深圳没有中低收入人群，谁来为深圳的基层服务做出贡献，谁来做清洁工，谁来做服务员，谁来做流水线上的工人。再进一步说没有这些群体深圳的大型企业不会在这里落脚（如富士康等），没有了这些大型的企业深圳还何谈发展。一个城市没有了企事业哪里来的富豪，哪里来的税收？经济没落了文化必然落后。没有经济发展和文化底蕴的地方还能称之为城市吗，没有这一切深圳将变成一座废城，更何谈深圳的特色，深圳的国际化！中低收入人群为建设深圳贡献了毕生的力量，深圳的发展需要他们。

二、农民房——中低收入人群的栖身之所

据有关资料显示农民房的房价是商品房的1/3，而且农民楼按套数计算占深圳住房的七成，也就是说目前深圳有近900万中低收入人群住在深圳的农民房内。试想一下，如果按照深圳市政府政策严拆农民房的话，这900万人将在何处安生。由此可见农民房为建设深圳的中低收入人群提供了最基本的生存保障。

由以上两点可见：农民房确实是因市场的需求应运而生的，如果一味的打击，农民房市场将会走向紧俏，中低收入的人群将会是直接受害者，他们的租房成本就会大幅度增加，而工资水平却提不上去，在这种境况下特别是我们这些刚出校门的大学生也将在深圳难以生存。

据个人观察，每次大规模查处违建房，市场反映出来的就是房租的一路飙升，关内房（以一房一厅为例）有原来的500元/月升至1100元/月；关外则有300元/月上升至700元/月；甚至西乡的固茂新建的农民房低至180元/月。所以目前还是很支持农民房的。因为它确实给了我们什么都没有的人来深圳生活创业的一个相对安定的生存环境。

目前大家最担心农民房的三个问题解决策略

目前居住农民房大家最担心的有三个问题，一是质量不过关，二是消防设备跟不上，三是治安混乱。本人对以上三个问题也有自己的看法及建议：

（1）农民房的质量是信得过的

前不久政府在拆除坂田几栋20层的农民房时，拆迁民工要求政府给予300万元的拆迁费，这受到社会大众的强烈质疑。我们从拆迁民工这一面来看，听听民工的心声：他们说农民房结构坚固，拆迁非常困难。从这一层面来讲农民房是坚固的。

在此我们看看上海的楼倒事件，深圳的桃源村都是政府项目或商品房。造成楼倒事件的发生因为有些政府项目或商品房项目存在腐败，层层转包，也就层层剥皮，以至于工程队承包后不得不偷工减料，否则工程队将无利可图。而农民楼是农民自己的房子，房子的质量直接影响到农民自己的利益，所以建房的主要材料都是亲自采购，由此可见农民房对工程质量的把关要胜过商品房。

（2）消防设备有待政府的支持

有人质疑农民房的消防设备，在此本人不得不说是因为技术的限制。农民房也被称为城中村，现在有些消防设备不适宜用在农民房上，深圳被益为设计之都，完全有能力设计适合城中村的小型消防车等消防设备，如福田现在就有一批适合城中村的小型消防车。

（3）扩充治安队伍，有利增加税收

     如果政府确认农民房的产权，那么农民房出租就可以依法收取租凭税，保守估计每年能够给政府带来100——130亿的税收，每年拿出十个亿来聘请1万名治安人员，有此庞大的治安队伍，我相信能够解决农民房的治安问题，同时又解决了很多人的就业问题。

另外，深圳的农民房已经城市化了，农村土地全部征收为国有了，现有的农民房改造只能在城中村红线内民展，已经没有多少空间了，政府完全可以不用担心。

解决农民房这种尴尬局面一些建议

1、使之合法化

中国房地产开发集团公司有位董事长曾表示，小产权房（农民房）有积极意义，房价便宜，适应城市中低收入家庭的需要。现在需要的是及时修改法律法规，以适应目前形势发展的需要。承认小产权房的合法性，不仅有利于产权制度的创新，而且可以降低房价的增幅，这对农村对城市都是有利的。如果小产权房纳入政府的城乡规划管理，目前的混乱局面就可以得到规范。

2、拆迁拉大贫富差距，中低收入人群还是居无定所

现在政府规划下的岗厦改造，大冲改造，这种改造与商品房开发没有两样，它不是以解决中低收入人群住房为目的而是增加了一个新的富人区，就岗厦而言，因改造一夜之间赶走了近七万中低收入人群，与此同时又创造了几十个亿的富翁，一千多个千万富翁。如果这种改造在全市推广的话，中低收入人群将在何处安生。

3、开放农民房的建设，解彻底解决中低收入人群的住房问题

大胆的提出一个建议：在政府的领导下增加农民房的建设，据相关媒体报道，深圳现有农民房3.6亿㎡，如果放开政策使之再增加二至三亿㎡，深圳将有五至六亿㎡的农民房，也就是说在中国乃至世界各国都是大问题的住房问题在深圳将彻底得到解决，同时政府也不用花一分钱就解决了深圳中低收入人群的住房问题。这可能没有先例，但与它类似的市场贸易的改革就是个典型：如以前爷爷那一辈人是不允许贩卖鸡蛋、米等物品的，当时被称为投机倒把，现在不是被称为贸易往来、市场经济吗？所以我希望农民房的问题也能尽快解决。因为它同时能解决很多的社会问题：降低大龄男女没房就不结婚的现状；改善祖孙几代同住一个小屋的窘态，等等……想想去年的金融危机吧，不就是房地产次贷款引发的吗？从古到今人民的需求都很简单——安居乐业。商品房只是少数人玩的生活情趣而非大众所需。全中国有多少富豪，而商品房的市场又占多少，这中间的比例恐怕相差甚远吧！把商品房的空间拨向农民房一些是最实在的做法，不要再做新社会的“地主”啦！想想人民的所需吧！

希望有关部门能够认真组织调查研究，在调查清楚农民房现状和建筑面积现状的基础上，合理妥善地解决农民房产权问题。

综上所太述仅是本人观查所得，并无做严格的数据调查，如有纰漏和才疏学浅之处请多多包涵。